HOW-TO GUIDES
Een pand is altijd een goed idee voor je business, al helemaal als je met een steeds groter team gaat werken. Maar is het nou slimmer om een pand te kopen of te huren? Wij hebben de voor- en nadelen van beide op een rijtje gezet!
VOORDEEL 1
Als huurder zit je alleen vast aan je huurcontract. Wil je tijdelijk een pand? Prima, maar als je er tot aan je pensioen in zit is het bij wijze van spreke ook goed.
VOORDEEL 2
Als huurder heb je geen onderhoudskosten. Als het dak lekt of als de wc verstopt zit is het aan de verhuurder om dit kosteloos op te lossen.
VOORDEEL 3
Het huren van een pand is een kleinere investering dan als je een pand koopt. Je mist niet veel vermogen in ene keer, omdat je maandelijks een vast bedrag betaalt.
NADEEL 1
De waarde van panden is nooit gelijk; net zoals de huizenmarkt stijgen en dalen de prijzen. Als huurder heb je hier geen profijt van, omdat het pand niet van jou is.
NADEEL 2
De verhuurder heeft als eigenaar van de ruimte voorwaarden opgesteld waar je je aan moet houden. Zo kan het zijn dat je de ruimte niet mag verven of verder aanpassen aan jouw wensen.
NADEEL 3
De verhuurder mag een keer per jaar de huurprijs verhogen. Het is niet altijd het geval, maar het brengt wel onzekerheid voor de huurprijs op de lange termijn.
NADEEL 4
Een huurcontract is meestal niet voor een paar maanden, maar gelijk voor een jaar. Je zal dus echt moeten overwegen of je echt gelijk een jaar lang huur wil betalen voor de ruimte.
NADEEL 5
Wil je wat veranderen aan het pand? Dan heb je toestemming nodig. Of je nou een nieuw gemeenschappelijk koffiezetapparaat wil of dat je alle muren wil verven; je zal eerst toestemming moeten vragen.
NADEEL 1
Je kan nog zo gelukkig zijn in je pand; de verhuurder kan het contract elk moment opzeggen. Het maakt hier niet uit of het gaat om overlast of een verbouwing.
VOORDEEL 1
Als koper ben je de volledige beheerder van het kantoor. Dit betekent dat je alles kan doen en laten zoals jij het wil.
VOORDEEL 2
De prijzen van panden staat nooit stil. Dit betekent dat als de waarde van pand stijgt, ook jouw vermogen stijgt.
VOORDEEL 3
Je hoeft geen verantwoordelijkheid af te leggen. Je hoeft geen toestemming te vragen aan een verhuurder, dus je kan het helemaal doen zoals jij het voor je ziet.
VOORDEEL 4
Als er investeringen worden gedaan in het pand, profiteer je van de waardestijging.
NADEEL 1
Een pand is een grote investering. Je zal dus een groot deel van je vermogen kwijt zijn als je een pand koopt.
NADEEL 2
Wil je een pand kopen, maar heb je niet genoeg vermogen? Dan kan je een hypotheek aanvragen. Lukt dit echter niet, dan zal je problemen hebben bij het kopen.
NADEEL 3
Als beheerder moet je het pand volledig onderhouden. Zo zal er regelmatig geverfd moeten worden, maar als de lift het niet doet moet je dat ook zo snel mogelijk regelen.
NADEEL 4
Omdat de markt nooit stilstaat, kan het dus ook gebeuren dat de waarde van je pand daalt. Dit zal je dan ook merken in je vermogen.
NADEEL 5
Er zijn momenten dat panden snel verkocht worden, maar dat is niet altijd zo. Als je je pand wil verkopen, kan het zijn dat het lang duurt voordat hij eindelijk verkocht is.
Er zitten belangrijke voor- en nadelen aan zowel het huren als kopen van een pand. Door dit af te wegen, wordt de keuze makkelijker. Weet jij al of je gaat kopen of huren?
HOW-TO GUIDES